持ち家と賃貸どちらが良いんでしょうね？
これは見解が分かれると思います。
今回は3年前に我が家を建てたまどかママが、どちらが良いか考えたことを語っていきたいと思います。
●持ち家のメリット
我が家は、息子が生まれる少し前に一軒家を建てました。そろそろ3年が経ちます。
３LDKで敷地が２００平米、建物面積１０５平米くらいです。
35年ローンで月々約6万円の返済。
2人の子どもがいる私たち家族にとっての、一軒家持ち家のメリットは…
・一軒家なのでうるさくしても文句を言われない（これが一番！！）
・月々の返済が低額（頭金をたくさん支払えば）
・家の中を好きにできる
・ペットが飼える
・最終的に資産が残る
このくらいですかね。
●持ち家のデメリット
持ち家のデメリット…
家を建てるまで知らなかったのですが、デメリットはたくさんある気がします(;^ω^)
・初期費用がかかる
頭金！とにかくこれです！
うちも頭金を一千万円用意しました。それによって月々の返済額が決まります。
・家の管理を自分たちでしないといけない
去年の7月に我が家の玄関に泥バチの巣が出来ていましたΣ(ﾟдﾟlll)
Σ(ﾟДﾟ；ｴｰｯ！ なにこれ！？どうしたら良いの！？となり、ハチの巣駆除の業者へ電話しました。
見積へ来てもらうと、3万円かかると言われ…
こんなちょっとなのに3万円！！となり、夫と二人で気を付けながら巣を駆除しました。
賃貸だったら、管理人さんに言えばよいだけなのでこんな苦労はないでしょうね。
・町内会が面倒
アパートに住んでいた時はなかったのですが、持ち家に住みだしてから町内会があることを知りました。うちの町内は毎月1回溝掃除があります”(-“”-)”
家を建てる前に知っていたら、絶対ここに家を建てることはなかったのに(´；ω；`)
しかも、溝掃除を一回でもさぼると隣の家の人からネチネチ文句を言われます。
そして、班長やゴミステーションの当番が定期的に回ってくる。
・ご近所付き合いが面倒
お隣の雑草が入ってきていますが、なかなか言いずらい。
・年数が経つと資産にもならない
築年数が経った家はほとんど土地の価値しかなくなってしまいます。
10年や20年も経てば修繕しなくてはいけない箇所も出てきます。その都度出費がかさみます。
・固定資産税が毎年かかる
固定資産税とは、土地や家屋といった固定資産の所有者が納付しなければいけない税金のことです。
新築住居は固定資産税の軽減措置が適応されるため、3年間は安いですが4年目からは固定資産税が上がってしまいます。
・子供が巣立った後は、無駄に広く維持費がかかる
家を建てるときは、増える家族を想定して３LDKにしましたが、子どもたちが進学や就職、結婚で家を出た場合、３LDKもいらなくなります。
そうすると維持するために費用や掃除などの手間もかかります。
なんだかデメリットが多い気がしますね( ;∀;)
●賃貸のメリット
家を建ててから、賃貸のメリットに気付きました。（←遅い）
・初期費用はほとんど必要ない
賃貸での初期費用は敷金・礼金、駐車場代くらいですね。
家を建てるまでの初期費用は必要ありません。
・家の管理は管理会社がしてくれる
壊れたり、ハチの巣が出来たりした時も管理会社に連絡すれば対処してくれます。
これはかなりのメリットだと思います。費用も少なくて済むでしょう。
・気軽に引っ越せる
気に入らないことがあれば、すぐに引っ越すことが出来ます。
隣の家の人が変な人でも我慢する必要はありません。
また、家族が巣立って広くなってしまったら、家賃の低いコンパクトな所へ引っ越すことも可能です。
・町内会などもない？
この点に関してはハッキリしません。以前住んでいたアパートでは町内会はありませんでしたが、町内会があるところもあるのかな？
・固定資産税がない
こちらもかなり大きなメリットです！！
持ち家では頭金をたくさん払えば月々の支払は少なく済みますが、固定資産税はどうしようもありません。そう考えると、1年で支払っている金額は結構多いように感じます。
●賃貸のデメリット
・マンションなどの場合、子どもたち騒音に気を使わなければいけない
こちらは我が家にとってはデメリットです。
小さい子どもがいると、マンションの上の階には住めないなとよく思います。
なぞにドンドン足踏みしたり、癇癪を起したり( ﾉД`)
・便利な場所に住む場合、家賃が高い
駅が近かったり、それなりに広い場所に住む場合、家賃が高くなってしまいます。
また、駐車場を借りる場合は追加で費用がかかります。
・傷に敏感になる
賃貸故のデメリットですね。持ち家の場合、傷はそれほど気になりません。
ただし、ずっと住む予定がなく売る予定であれば持ち家でも傷には敏感になります。
こちらは、息子がテレビをバンバン押したことでテレビが壁に当たりできた傷です( ;∀;)
日々傷は増えています。
・リフォームできない
賃貸の場合、家の中を変えたいと思っても大胆に変えることはできません。
賃貸のデメリットはこのくらいですかね。
●私が考える結論
持ち家と賃貸のメリット、デメリットを考えていきましたが…
私的には、賃貸のほうが圧倒的に良い！！
家を建てたことで気づけました。
今の家を最終的には売ってしまい、賃貸へ引っ越す計画を夫と立てているくらいです。
皆さまも、家を建てようか迷っている方は上記のメリット・デメリットを参考にしていただき、検討していただけたらと思います。
最後まで読んでいただきありがとうございました(^^)/
また、明日からも頑張っていきましょう♪
まどかママ
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